КоммерсантЪ Санкт-Петербург опубликовал материал о приобретении “Охта Групп” здания малярной мастерской бывшего вагонзавода на Московском проспекте. Охта Групп расширяет территорию пешеходного лофт-квартала Скороход:
Как стало известно “Ъ”, «Охта Групп» Владимира Свиньина приобрела у Glorax Development помещение бывшей малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода на Московском проспекте, 115, лит. Р, площадью 4,5 тыс. кв. м. Оно будет включено в общую территорию пешеходного лофт-квартала на месте фабрики «Скороход», преобразованием которой сейчас занимается компания. Эксперты не удивлены стремлением «Охта Групп» приобретать активы в зоне влияния «Скорохода» и оценивают инвестиции в реконструкцию помещения примерно в 180 млн рублей и до 260 млн рублей — в его покупку.
О том, что инвестиционно-девелоперская компания «Охта Групп» Владимира Свиньина приобрела у компании Glorax Development помещение бывшей малярной мастерской Санкт-Петербургского вагоностроительного завода на Московском проспекте, в котором последняя планировала создать аналог московского Даниловского рынка, рассказал “Ъ” собеседник на рынке недвижимости, знакомый с ситуацией. Позднее информацию подтвердили “Ъ” и участники сделки, совершенной в конце прошлого года, не сообщив при этом ее финансовую сторону.
Речь идет о помещении площадью около 4,5 тыс. кв. м в историческом здании на Московском проспекте, дом 115, лит. Р, площадью 4,8 тыс. кв. м, возведенном по проекту архитектора Розовского в 1914 году и входящем в список объектов культурного наследия регионального значения. Данный актив Glorax Development приобрела в феврале 2019 года на торгах АО «ДОМ.РФ» за 85 млн рублей при начальной цене 66,9 млн рублей (см. “Ъ” от 06.02.2019). При этом на торги здание было выставлено не полностью: семь помещений площадью чуть более 200 кв. м не входили в лот.
По словам заместителя председателя правления «Охта Групп» Дмитрия Киселева, помещение бывшей малярной мастерской будет включено в общую территорию пешеходного лофт-квартала «Скороход», о создании которого компания объявила в 2020 году, намереваясь вложить в развитие площадки около 5 млрд рублей (см. “Ъ” от 31.08.2020). В «Охта Групп» не ответили на вопрос “Ъ” о предполагаемом объеме инвестиций в реконструкцию нового объекта в их портфеле.
Участников рынка не удивил интерес «Охта Групп» ко всему, что находится в зоне влияния «Скорохода». «Эта сделка логично вписывается в планы “Охта Групп” по преобразованию территории фабрики»,— говорит госпожа Сигалова. В особенности это касается участков с подготовленной градостроительной документацией, добавляет господин Бойков. «В целом компания интересуется данным сегментом и является одним из немногих активных инвесторов в объекты офисного редевелопмента. Кроме того, “Охта Групп” имеет обширный опыт реализации подобных проектов и понимает, как с ними работать»,— уверен эксперт.
Материал на сайте КоммерсантЪ: https://www.kommersant.ru/doc/4641579