«Мегалит – Охта Групп» начинает досрочное заселение дома в «Приморском квартале», расположенного ближе всех к станции «Пионерская». Это самая доступная по стоимости и самая близкая к метро новостройка комфорт-класса в Петербурге.
«Мегалит – Охта Групп» начинает досрочную выдачу ключей от квартир дома в «Приморском квартале», расположенного ближе всех к станции метро «Пионерская» – в 5 минутах ходьбы. Корпус №31 на Богатырском проспекте, 2А стал 10 сданным из 13 жилых домов в проекте и одновременно самым большим. В новостройке 1575 квартир, подземный паркинг и коммерческие помещения. Вместе со сданным в сентябре и заселенным 32-ым корпусом, девелопер смог с годовым опережением завершить III-ю очередь. Таким образом, к Новому году в «Приморском квартале» будет заселено ¾ жилья.
В «Мегалит – Охта Групп» подсчитали, что Петербурге в схожей ценовой категории реализуется жильё в 23 проектах класса «комфорт», расположенных в 10-20 минутах ходьбы от действующих 69 станций метрополитена. Жители таких новостроек могут не зависеть от пробок, работы транспорта и наличия автомобиля. «Приморский квартал» среди других новостроек находится ближе всех к метро – 5 минут пешком, в зависимости от корпуса – и кроме строящихся предлагает готовые квартиры. Редкое преимущество «Приморского квартала» – зеленый район с готовой инфраструктурой, расположение рядом с Удельным парком и сквером. Большинство других ЖК комфорт-класса у метро существующими рекреационными зонами для прогулок и спорта не обладают.
В сданных домах «Приморского квартала» предлагается весь ассортимент квартир – от студий до 4-комнатных, на которые пока действует выгодная ипотека для новостройки от 4,5% годовых без удорожания. Совокупно в готовых корпусах III очереди остается в продаже не более 11% жилья, а также коммерческие площади на Богатырском проспекте и машиноместа в теплом подземном паркинге.
- Цена готовых и строящихся студии у метро площадью от 29 м2 (сравнимо с однокомнатной квартирой в старом фонде) стартует от 6,9 млн.рублей.
- Сданная однокомнатная квартира обойдется в 9,9 млн., а строящаяся 39–42 м2 – 8,8 млн.рублей.
- Получить ключи от готовой двухкомнатной квартиры 56 м2 у метро «Пионерская» можно за 12,2 млн.рублей, а за 11,3 млн. выбрать аналогичную двухкомнатную свободной планировки в строящихся 40-ых корпусах.
- Готовая трёхкомнатная квартира (87,7 м2) стоит 15,9 млн.рублей. Вид на три стороны и Удельный парк включен в стоимость. А строящаяся двухсторонняя трешка со свободной планировкой и S от 85 м м2 обойдется покупателю «Приморского квартала» в 14,4 млн.рублей.
- Четырёхкомнатная двухсторонняя квартира площадью 100 м2 с видом на Удельный парк стоит 21,7 млн. рублей.
- Машиноместо в отапливаемом подземном паркинге оценивается в 1 млн. 800 тысяч рублей, семейное двойное – в 2,2 миллиона, а в крытом надземном стоимость автостоянки составит от 560 тысяч рублей.
- Наиболее ликвидные коммерческие площади в стритритейле с выходами на Богатырский проспект предлагаются в «Приморском квартале» по цене от 360 тысяч рублей за метр.
Анализируя продажи, застройщик отмечает, что для нынешней экономической ситуации спрос остается на достаточном уровне, за последний период зафиксирован рост броней и увеличение количества целевых звонков.
Среди факторов, поддерживающих спрос, в «Приморском квартале» называют востребованность на рынке именно готового жилья, а также самые доступные, по сравнению с конкурентами, цены на двух- и трехкомнатные квартиры для семейного проживания. Сданная квартира – это надежный инвестпродукт для тех, кто стремится сохранить свои накопления в условиях неопределенности. Сохраняется в проекте доля повторных продаж, когда жители квартала приобретают квартиры для своих близких, ради сдачи в аренду или с целью увеличения метража в этом же проекте. Иногородние покупатели ценят расположение у станции метро по «синей ветке», на которой находятся крупные петербургские ВУЗы, развитую инфраструктуру квартала и района, центр города в 20 минутах транспортом, зеленое окружение.
На сданные осенью 2022 корпуса действует акция по ипотеке 4,5% годовых без удорожания; предлагается рассрочка, программа выкупа вторичного жилья и скидки на повторную покупку, спецусловия для иногородних клиентов. Предоставляется ипотека от ведущих банков на квартиры, парковочные места и коммерческие помещения по льготным программам и субсидированной ставке от 0,1% годовых, IT- и военная ипотека.
ЖК «Приморский квартал» – проект комплексной квартальной застройки комфорт-класса в 400 метрах от станции метро «Пионерская». Его реализует объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп» (корпорация «Мегалит» и компания «Охта Групп»), продажи и строительство начаты в августе 2017 года. В жилом квартале площадью 25 Га 8 домов из 13 заселены, один готовится к передаче ключей и еще один ожидает ввода. Социальная инфраструктура включает в себя три детских сада на 460 мест и общеобразовательную школу. Полностью проект завершат в 2025 году.