Михаил Ривлин, заместитель председателя правления «Охта групп», принял участие в дискуссии «Редевелопмент: Архитектурная стратегия изменений и пространственного развития» на VIII биеннале «Архитектура Петербурга».
Редевелопмент «серого пояса» с выносом производств за пределы центра города спикер считает общемировой тенденцией: современные предприятия требуют новых логистических решений, которые невозможно реализовать в старинных многоэтажных зданиях.
На примере создания делового пространства «Обводный двор» Михаил Ривлин рассказал об успешном опыте реализации проектов редевелопмента в «сером поясе» Петербурга:
«Эта территория создавалась как императорские винные склады, в советское время здесь размещались производства. Нам территория досталась в состоянии глубокого запустения».
При этом часть зданий бывшего производственного комплекса являлись историческими, охраняемыми государством, и девелопер был ограничен существующими пространственно-объемными решениями при проведении работ.
“Обводный Двор” до реконструкции
«Мы реализовывали проект эволюционно. В первую очередь работали с коммуникациями, котельными, парковками, выездами, управляющей компанией, а затем начали преобразовывать здания — по одному. Постепенно мелкие производства, которые арендовали здесь площади, начали заменяться кафе, офисами, ресторанами», — рассказал спикер.
Деловое пространство “Обводный Двор”. Современный вид
Следующий проект «Охта групп» по редевелопменту территорий исторической промышленной застройки более масштабный — комплекс зданий бывшей фабрики «Скороход», где появится общественное пространство, площадь для проведения праздников, торговая улица.
Идея о создании парков в «сером поясе», по мнению спикера, может быть реализована в том числе девелоперами, но для этого требуется участие власти. «Город мог бы экономически стимулировать создание парков, например, делая финансовые послабления для девелоперов или предоставляя какие-то льготы», — пояснил Михаил Ривлин.
С презентацией проектов можно ознакомиться по ссылке