Отдел продаж квартир +7 (812) 332-06-02
  • Новости
  • Инвесторам
  • ОФИС +7 (812) 324 05 24
  • info@okhtagroup.ru
  • ENG

Охта Групп

  • ГЛАВНАЯ
  • О КОМПАНИИ
  • ПРОЕКТЫ
  • ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
  • КОНТАКТЫ
Квартиры в продаже
Понедельник, 16 марта 2020 / Опубликовано в Новости

УК “Свиньин и партнеры” и “Охта Групп” обновят “Скороход”

УК «Свиньин и Партнеры» в сотрудничестве с московской компанией IMG запустила закрытый паевой инвестиционный фонд «ЛофтИнвест». В компании называют это событие прецедентным для рынка.

Впервые в Санкт-Петербурге частным инвесторам предоставлена возможность участвовать в крупном девелоперском бизнесе – преобразовании промышленных площадок. Раньше возможность участия в подобных проектах была только на рынке b2b. Объекты приобретались компаниями.

УК «Свиньин и Партнеры» предложила рынку розничный продукт. ЗПИФ «Лофт Инвест» аккумулировал средства порядка 30 пайщиков. Общий объём фонда составил порядка 3,6 млрд. рублей, включая капитал и заёмное финансирование. Возможность купить отдельные помещения или здания была всегда. Однако приобретающий объект инвестор становился заложником общей ситуации на площадке. У него не было возможности изменить формат и статус окружающей территории. Вероятность того, что, к примеру, 20 собственников 10 объектов на данной территории смогут договориться в совместных преобразованиях, крайне мала. Появление же единого оператора всей территории делает её трансформацию реальной.  Даже несмотря на то, что собственность является коллективной. Поскольку инвестиции – коллективные, появляется возможность, имея несколько миллионов, присоединиться к проекту на несколько миллиардов.

Фонд «ЛофтИнвест» уже приобрёл  промплощадку «Скороход». 51000 метров и 3 га земли возле метро «Московские Ворота» превратятся в привлекательное городское пространство. Появятся новые торговые помещения, площади, пешеходные зоны. Апартаменты, офисы и первоклассная социальная инфрастуктура.  Девелопментом займётся Холдинговая компания «Охта Групп». Она осуществит трансформацию территории из индустриальной зоны в постиндустриальный современный квартал.  Дополнительный интерес у инвесторов вызывает возможность в будущем  осуществить выдел имущества в натуре, т.е. обменять свои паи на живые метры в проекте.
В планах фонда стоит приобретение ещё одной площадки. Однако конкретные адреса претендентов не раскрываются.

В УК подчёркивают, что инвестиции, осуществляющиеся через ЗПИФ, находятся под многосторонним контролем: ЦБ, депозитарий, ИК и коммерческие банки жёстко контролируют соблюдение законов, правил фонда и целевое использование средств фонда.

«До этого года мы привлекали средства уже состоявшегося пула инвесторов. Они с нами больше 10 лет, мы вместе прошли не один проект. Особенность нового проекта в том, что необходимые для старта фонда средства были собраны на стандартном роуд-шоу в Москве и СПб совместно с партнёрами из IMG. Для УК «Свиньин и партнеры» это первый подобный опыт. И я испытываю большой энтузиазм: мы увидели готовность частных инвесторов участвовать в больших девелоперских проектах, почувствовали живой интерес, утвердились в своевременности своего предложения. В конце концов, инвесторы проголосовали рублем. Кончено, мы будем развивать это направление и более широко представлять на проекты на рынке частных инвестиций», – подытожил Владимир Свиньин.

Новости и обзоры по теме:

КоммерсантЪ: Свиньин и партнеры выходят на Московский проспект

Деловой Петербург: Реинкарнация на паях

MarketMedia: Розничные инвесторы проснулись

Новый проспект: “Скороход” пришел к редевелопменту. Проект реализует “Охта Групп”

Коммерсантъ: Охта Групп нацелилась на новые ПИФы

РБК: На территории легендарной фабрики откроют общественное пространство

Петербургский дневник: На месте “Скорохода” появится общественно-деловое пространство

Последние новости

  • «Охта Групп» подвела итоги работы в 4 квартале 2022 года

    «Охта Групп» подвела итоги работы в 4 квартале 2022 года

  • Проекты «Охта Групп» представили на VIII биеннале «Архитектура Петербурга»

  • «Приморский квартал» победил в премии «Строитель года»

  • “Приморский квартал”: начинается заселение самого близкого к метро жилого дома

  • “Охта Групп” подвела итоги III квартала

  • Главная
  • О компании
  • Проекты
  • Деятельность
  • Инвесторам
  • Контакты
Охта Групп

© "Охта Групп" 2018 - 2022 All rights reserved.
 Created by Tenlive & SVOBODA Group

ООО «Охта Групп» защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой обработки персональных данных. Наш сайт обрабатывает полученные данные, в том числе, с использованием метрических программ, таких как "Яндекс.Метрика". Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера.

ВВЕРХ