У метро «Пионерская» готовят к заселению последний корпус ЖК «Приморский квартал». Новый дом является последним жилым зданием класса «комфорт» у метро – не только в данной локации, но и во всем Санкт-Петербурге.
Сданный корпус представляет собой 20-этажный дом на 404 квартиры. Одной из особенностей новостройки являются свободные планировки: в квартирах не возведены межкомнатные стены, что облегчит ремонт и поможет воплотить дизайнерские идеи. Первые этажи отведены под коммерческие помещения формата стрит-ритейл с выходами на Коломяжский проспект. Рядом с домом сдана в эксплуатацию общеквартальная площадка для командных игр, а в 250 метрах расположены наземные крытые паркинги. Новому дому присвоен милицейский адрес – Коломяжский проспект, 11, корпус 1. Выдача ключей пройдет с 5 по 11 августа.
В ЖК «Приморский квартал» остаются в продаже последние квартиры в готовых корпусах. Предлагаются разные типы квартир: от студий до четырехкомнатных, однако предложение стремительно сокращается и составляет менее 7% от общего объема.
Несмотря на завершение строительства жилья, проект ЖК «Приморский квартал» продолжает развитие – впереди возведение большой школы на 1500 учеников: разрешение на её строительство получено в июне, работы уже начались. Отметим, что два детских сада в квартале уже работают.
Для застройщика стало очень знаковым моментом, что Разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию корпуса №40, последнего жилого дома в проекте, датировано именно 10 июля 2024 года. «Ровно 17 лет назад, 10 июля 2007 года, мы подписали генеральное соглашение о реализации проекта комплексного квартального развития территории «Приморский квартал». 10 лет ушло на согласование градостроительной документации, при этом законодательство менялось трижды, и за 7 лет мы возвели 13 жилых домов, сопутствующую инфраструктуру, социальные объекты в квартале; сделали улучшенное благоустройство, – рассказывает Александр Брега, генеральный директор объединенного застройщика «Мегалит – Охта Групп». – Сегодня «Приморский квартал» – жилой комплекс в шаге от метро и полностью готовый для комфортной жизни, очень самодостаточный: за покупками или развлечениями не надо никуда уезжать, даже далеко отходить от дома».
«Приморский квартал» возведен в локации с богатой историей. С южной стороны к нему примыкает сквер, где произошла дуэль А. С. Пушкина, на севере раскинулся огромный зеленый массив – Удельный парк, который скоро отметит 200-летие. Более 100 лет назад на месте квартала располагался знаменитый Коломяжский (Удельный) ипподром: здесь проходили чрезвычайно популярные скачки и именно отсюда взлетали первые отечественные летательные аппараты Императорского всероссийского аэроклуба. Сегодня территорию площадью почти 25 га занимает один из самых узнаваемых жилых комплексов Петербурга.
Редкость для рынка недвижимости – успешная реализация масштабного объекта объединенным девелопером «Мегалит – Охта Групп», в котором применен опыт и компетенции двух застройщиков. Несмотря на все вызовы, с которым пришлось столкнуться за 7 лет строительства – от пандемии до импортозамещения – все дома были сданы в срок.
Михаил Ривлин, заместитель председателя правления компании «Охта Групп» отметил, что совместный проект стал предметом особой гордости для обеих компаний: «Мы понимаем, что вряд ли второй раз удастся создать что-то подобное: в городе практически не осталось земельных участков, позволяющих провести комплексное развитие территории в таком удачном месте. На сегодня «Приморский квартал» – последний в Петербурге проект комплексного развития в комфорт-классе, который находится в шаговой доступности от метро, недалеко от центра города и в окружении парков. Мы очень рады, что оставляем жителям «Приморского квартала» такой комфортный, инвестиционно привлекательный и статусный объект – говорит Михаил Ривлин.
Объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп», несмотря на прилегающие рекреационные зоны, постарался сделать так, чтобы зелень из Удельного парка и сквера словно перетекла во дворы «Приморского квартала». Для этого в жилом комплексе выполнено пышное озеленение, причем дополнительное благоустройство получили даже заселенные дома первых очередей. За это застройщик «Приморского квартала» был удостоен премии «Строитель года – 2022» в номинации «Лучший объект благоустройства», а издание «Недвижимость и строительство Петербурга» признавало комплекс самым зеленым кварталом. Также в портфеле «Приморского квартала» есть престижная победа федерального уровня: проект признан лучшим в петербургском комфорт-классе на «Урбан Эвордс» в 2023 году. Компания «Мегалит – Охта Групп» дважды получала профессиональную награду «КАИССА» – за клиентоориентированность и лучший жилой комплекс класса «комфорт». В 2021 году «Приморский квартал» победил в независимом конкурсе «Доверие потребителя».
В квартале есть свой Соседский центр, который регулярно проводит мероприятия и организует досуг для жителей. Соседи вместе празднуют Новый год или Масленицу, отмечают другие события. Ближайший повод, который отпразднуют жители «Приморского квартала» – день новосела, когда в августе заселится последний новый дом у метро «Пионерская».